不动产权属状态现势与历史的区别

不动产权属状态中的“历史”与“现势”主要区别在于它们所反映的信息时效性和内容：

1. 时效性 :

历史 ：指的是房产过去的登记记录，通常是在房产经历了转移、变更、更正或注销等业务后产生的记录。

现势 ：指的是房产当前的登记记录，反映了房产目前的所有权状态。

2. 内容 :

历史 ：包含的信息主要是过去的产权变动，如所有权转移的时间等。

现势 ：包含的信息更为全面，如当前的所有权人名称、所有权起止时间、权利来源，以及房产是否存在抵押、查封等登记情况。

举例来说，如果一套房产的所有权在近期发生了变更，那么变更后的信息将体现在“现势”状态中，而变更前的信息则保留在“历史”记录里。这种区分有助于了解房产权属的流转历史和当前的法律状态。

需要注意的是，无论是“历史”还是“现势”，在查询不动产登记资料时，都可以获得关于房产的查封、抵押等信息。

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